Im Jahr 2020 wurden insgesamt 1.266 Wohnungen in Neubauten von reinen Wohngebäuden und sonstigen Gebäuden in Essen fertiggestellt. Das ist die höchste Anzahl an fertiggestellten Wohnungen in Neubauten seit 2000 (1.419) und die zweithöchste seit Beginn der Fortschreibung 1987.
Auf der anderen Seite wurden in 2020 mit nur 147 so wenig reine Wohngebäude und sonstige Gebäude mit Wohnraum realisiert wie noch nie seit Beginn der Fortschreibung 1987. Somit wurde auch der Niedrigrekord von 2019 (187) unterboten.
Grund für die unterschiedliche Entwicklung zwischen der Anzahl der fertiggestellten Wohnungen und Gebäuden ist, dass in 2020 – genauso wie bereits 2019 – besonders viele Gebäude mit zehn oder mehr Wohnungen realisiert wurden. Insgesamt waren es 22 dieses Gebäudetyps. Somit befinden sich 2020 rund 80 Prozent (82,5 Prozent) der 1.243 gebauten Wohnungen in reinen Wohngebäuden mit Wohnraum mit zehn oder mehr Wohnungen. Das ist der höchste Anteil seit Beginn der Fortschreibung 1987. Bei den Einfamilienhäusern konnte 2020 ein Rückgang zum Vorjahr um 43 auf 97 fertiggestellte Gebäude verzeichnet werden. Zuletzt wurden 1996 noch weniger Einfamilienhäuser realisiert.
Eine weitere Besonderheit ergibt sich bei den fertiggestellten Wohnungen nach Raumzahl. In 2020 wurden 757 1- bis 2-Raum-Wohnungen fertiggestellt. Das entspricht einem Anteil von fast 60 Prozent (59,8 Prozent). Auch das ist der höchste Wert seit Beginn der Fortschreibung 1987. Rund 13 Prozent der fertiggestellten Wohnungen haben drei (13,5 Prozent) beziehungsweise vier (13,4 Prozent) Räume. Große Wohnungen mit fünf bzw. sechs oder mehr Räumen machen mit 7,5 Prozent beziehungsweise 5,8 Prozent nur einen geringen Anteil an den neugebauten Wohnungen aus.
Der Bestand an reinen Wohngebäuden und sonstigen Gebäuden mit Wohnraum erhöht sich somit im Vergleich zu 2019 um +77 Gebäude und +1.189 Wohnungen auf insgesamt 91.203 Gebäude und 323.510 Wohnungen.
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