Der Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen hat in seiner heutigen (18.08.) Sitzung beschlossen, dass der Bebauungsplan "Kreuzeskirchstraße/ Kastanienallee (Weberplatz)" aufgestellt werden soll. Das Plangebiet ist 3.500 Quadratmeter groß und liegt im Stadtkern, nördlich des Weberplatzes. Bei den Gebäuden handelt es sich um das ehemalige Ledigenwohnheim und spätere "Haus der Begegnung" sowie benachbarte Alt-Wohnimmobilien, die 1955 errichtet wurden und sich im ursprünglich baulichen und somit auch energetisch schlechten Zustand befinden.
Die Gebäude sollen gemeinschaftlich niedergelegt und durch einen Gebäudekomplex mit Tiefgarage und insgesamt rund 10.000 Quadratmetern Nutzfläche ersetzt werden. Durch die Ansiedlung kundenintensiver Nutzungen, neuen Wohnraums sowie einer modernen Architektur besteht das Potenzial einer Belebung des Weberplatzes sowie einer Stärkung der vorhandenen Infrastruktur und der nördlichen Essener Innenstadt.
Das Konzept sieht eine geschlossene fünf- bis sechsgeschossige Bebauung vor, bestehend aus fünf Gebäudeteilen, mit Flachdach und extensiver Dachbegrünung. Der Einsatz von Photovoltaikanlagen ist grundsätzlich vorgesehen.
Voraussichtlich entfallen jeweils rund 60 Prozent der Fläche auf Gewerbenutzung und 40 Prozent auf Wohnraum. Bezüglich der geplanten Wohnungen ist ein Mix unterschiedlicher Wohnungstypen für eine breite Zielgruppe vorgesehen, wobei insgesamt circa 50 Wohneinheiten entstehen sollen. Als öffentlich geförderter Wohnungsbau sind rund 30 Prozent der Gesamtwohnfläche geplant.
Der Bebauungsplan soll im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt werden. Eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung ist ebenfalls geplant.
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