Eyhofsiedlung - Erhaltungssatzung

Das Gestaltungshandbuch dient als praxisorientierte Ergänzung zur Erhaltungssatzung und konkretisiert deren Regelungsinhalte für die Anwendung im Einzelfall. Es übersetzt die identifizierten prägenden Siedlungsmerkmale sowie die Vorgaben der Satzung in nachvollziehbare und anwendungsbezogene Kriterien. Die Handhabbarkeit wurde durch eine klare Gliederung in drei Teile unterstützt.

Teil A: Im ersten Teil A wird in das Handbuch eingeführt, es werden Anlass und Ziel sowie die Anwendung des Handbuchs thematisiert, aber auch die Eyhofsiedlung wird hier nochmal in ihrer Gesamtheit aufgezeigt.

Teil B: Der zweite Teil enthält die Gestaltungsleitlinien, die thematisch sortiert die Anwendbarkeit der Satzung unterstützen.

Teil C: Der letzte Teil enthält eine Anleitung für Genehmigungsverfahren im Sinne der Erhaltungssatzung und auch Übersichten, wodurch die Anwendbarkeit erleichtert wird.

Ein wesentlicher Bestandteil ist die klare Differenzierung zwischen genehmigungspflichtigen Maßnahmen und solchen mit empfehlendem Charakter. Dadurch wird transparent dargestellt, in welchen Fällen ein formelles Genehmigungsverfahren erforderlich ist und in welchen Bereichen gestalterische Empfehlungen zur Sicherung des Siedlungsbildes ausgesprochen werden.

Das Handbuch enthält darüber hinaus präzisierte Auslegungs- und Gestaltungshinweise, die eine einheitliche fachliche Bewertung unterstützen. Anhand konkreter Leitlinien und Beispiele werden Anforderungen unter anderem zu Dachgestaltungen, Fassaden, Materialien sowie zu Sonderthemen wie energetischen Maßnahmen und deren gestalterischer Integration systematisch dargestellt.

Ergänzend werden Verfahrenshinweise gegeben, die den Genehmigungsprozess für Vorhabenträgerinnen*Vorhabenträgern strukturieren und erleichtern. Ziel ist es, Abläufe nachvollziehbarer zu machen, Abstimmungsbedarfe frühzeitig zu klären und die Bearbeitung effizient zu unterstützen.

Das Gestaltungshandbuch ist nicht rechtsverbindlich, entfaltet jedoch als fachliche Orientierung eine wichtige unterstützende Wirkung bei der Umsetzung der Erhaltungssatzung. Es trägt dazu bei, die Qualität baulicher Maßnahmen im Sinne des Ortsbildes zu sichern und eine konsistente Anwendung der rechtskräftigen Satzung zu gewährleisten.

Energetische Sanierungsmaßnahmen, insbesondere an erhaltenswerten Gebäuden wie die der Eyhofsiedlung, können ebenso wie Anlagen zur Nutzung regenerativer Energien über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) förderfähig sein. Nachfolgend sind einige mögliche Förderprogramme aufgelistet, die Sie zu externen Seiten weiterleiten.

Vor rund 100 Jahren wurde der Architekt Josef Rings beauftragt, eine neue Siedlung zu planen. In der Zeit von 1921 bis 1924 entstand dabei die Eyhofsiedlung als eine geschlossene Einheit mit fast 200 Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.